主题: 祁东2011年房价可能会到2500以上,跟衡阳西渡县城一样

  • QQ黄钻
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  • 回复:74
  • 发表于:2011/2/9 12:15:05
  1. 楼主
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房价是跌还是涨,揪住了每一个人的神经。那么衡阳的房价在今后两年的发展情况将会是怎样的呢?

     回顾前几年衡阳房产市场的发展,我们可以看出,衡阳的房价在近3年来一直是保持在2000到2500这样一个价位阶段上。记得在2005年前后是1000多元/平米的房子,2007年,衡阳乃至全国的房价都出现了疯长现象,房价飙升至2000以上,衡阳房价番了一翻,2008年-2010年,衡阳的房价也一直维持在2000以上,那么下一个房价可能出现暴涨的时候又会在何时?业内人士预计,在2011年前后,衡阳的房价或许将会再次翻倍,而那时衡阳的房价可能将达到4000、5000元每平米的高价水平。
     我认为衡阳的房价会在2011年成倍增长可不是空穴来风,是有根据可寻的。

 1、经济因素。按照经济发展速度,衡阳GDP的增速度仍会保持在10%以上。富士康、欧姆龙等大公司进驻衡阳工业园区的消息不绝于耳,经济复苏,势必增加厂矿企业职工、农民朋友等阶层人员的收入,所以城镇居民可支配收入这一块会有一个较大突破。再加上城市化步伐越来越快,城镇人口的涌入,对房子的需求会相应增加。

 2、基础建设比以前会有大的提高,交通设施将越来越完善。南岳机场已经通过国务院审批,武广高铁在衡阳有三个站,以及最近市政府努力实施的畅通工程,城市现代化进程将逐步加快,回忆一下长沙发展城市的速度吧,就不难想象衡阳城市发展如果走上高速发展之路,速度将会何其惊人。

    3、衡阳房价相对偏低的估值。想想现在其他湖南以外的二三线城市的房价均值,衡阳的房价绝对是一片洼地,所以说衡阳房价的上涨空间是巨大的,当然影响衡阳房价上涨的其中一个因素就是长沙的房价,当然长沙的房价在2011年必将也会是井喷的一年。

 4、通胀因素。物价上涨也许是现在大家感受最深的一个词汇,2007年的衡阳房价飙升,也离不开物价上涨这个重要因素,原材料的价格上涨,导致房屋建筑成本的上涨,开发商永远是追逐利益的一个群体,他们不会放弃原本的利益,成本的上涨必然会被加入到房价中。

   5、一线城市的炒房受国家政策影响,所以部分炒房资金会流向二三线城市,势必将抬高二三线城市的房价水平,这一点对于衡阳这样的二三线城市,势必带来一定的影响

 当然可能还有一些未知的其他因素也将会导致衡阳的房价上涨,这里就不一一说明了,最后我还想奉劝大家,国家对于打压房价过快上涨的所谓手段,对于衡阳是不适用的,所以奉劝没有买房的同志,不要抱有侥幸心理,赶快买房,无论你是自住还是投资,该出手时得出手。
  
  • QQ黄钻
楼主回复
  • 发表于:2011/2/9 12:17:56
  1. 沙发
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你们知道江西赣州么··均价快5000了··你们自己去看~GDP还没衡阳高·~是沿海的还好··可是不是沿海的···湖南控制的不错了~~
  
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:18:54
  1. 板凳
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衡阳西渡县城2010年已经是2300了
  
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:19:36
  1. 3楼
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2015前买房的都是250!除非你钱多冒当花
  
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:20:36
  1. 4楼
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危言耸听,想唬人家去买楼,人家就不上这当。
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:21:07
  1. 5楼
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针对这个问题,我作为乡里人还是有点耳闻,市里的房价抬高,真正吓到的就是周边地区的乡镇居民,他们收入比真正的农民高,但是又比在市里工作的人收入低,所以,他们肯定是想往市里发展,于是就贷款买房,先买个毛胚房放哒,有钱了再慢慢装修,乡里房子也有住,不信你到乡镇来问问咯,哪个教师和公职人员在市里没买房子咯,所以这样下去,市里房子果几年想跌是不可能,除非达到饱和,但是其中又存在炒房的人,所以房子越卖越贵!21世纪房子最贵啊!
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:22:02
  1. 6楼
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鄙人严重同意楼主观点,祁东房价2011年必涨无疑!可惜偶冒得钱
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:22:58
  1. 7楼
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祁东一年前才800多,现在要1800了,看不懂
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:23:31
  1. 8楼
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若楼主所言是真,那我今年贷款买房则是明智之举。
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:24:11
  1. 9楼
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少许有点涨,成倍涨绝不可能。
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:24:51
  1. 10楼
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没打算买房,还管张和跌
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:25:31
  1. 11楼
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祁东国道边一壕地都要30-40万了
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:26:47
  1. 12楼
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今年过年豆瓜子都要6块钱一斤了,房价能不涨
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:27:36
  1. 13楼
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衡阳房价现在3000多

马上要实行省管县了,各县县城才是新中心,各县城的房价飞涨不可阻挡

  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/9 12:29:38
  1. 14楼
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举个真实的例子给各位,我的小姨和姨父都是湘衡盐矿的,两人收入在衡阳可以说是不错了,两人有个小孩,现在已经到了谈婚论嫁的年龄,早在20070.08年我们都劝买房,他们都没计划,当初想在矿里买家属楼,后来又想想还是市区的配套比较完善,买房计划一拖再拖,最后决定来市区,选来选去都觉得房子太贵了,一年一个价 ,知道今年才在西湖公园旁边买了一套10年前的二手房共30万150平方而且在6楼,他们如果早出手也不会需要这么贵的银子啊!
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/11 21:06:19
  1. 15楼
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现在祁东房产开的差不多了  但也基本上饱和了  现在往新火车站发展  那里没10多年 不要想发展上去  所以2011年房价还是会上涨!!!

  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/14 15:22:57
  1. 16楼
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很简单,这是炒房的和开发商想抬高价格,在今年国家控制前逃离房市的手段,不过现在中央政策太快了,想逃太难

  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/18 21:27:06
  1. 17楼
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楼主放屁!
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/22 11:01:08
  1. 18楼
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放屁!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/22 20:45:28
  1. 19楼
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楼主有什么证据说这么大话
  • 匿名游客
  • 发表于:2011/2/23 17:08:16
  1. 20楼
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经过我看楼主的几篇帖子后总结 楼主就是一开发商或者是炒房地产的  良心被狗吃了